EB5乡村项目常见类型是酒店类、大型别墅社区开发、制造业。

    酒店类存在的风险

    酒店类项目依赖于消费者的旅行和消费。因此，这类会受到经济的变化发生巨大影响。在经济不景气的时候，旅游人数减少，旅行者通常会寻找价格较低的选择。

    乡村区域的酒店类项目可能没有足够的市场吸收力，可靠市场数据有限。这意味着无法准确预测其对当地经济的影响。如果没有足够的客流量，酒店类项目无法盈利，且没有充足数据证明其可行性。这对于EB5投资者来说，将意味着有更大的投资风险。

    酒店类项目要有足够的员工才能运营，因此，缩小经营规模并不是好的选择，部分乡村酒店项目选择解雇员工并关闭，而不是赔钱。而这种选择可能会导致EB5投资者的移民申请被拒。

    制造业类存在的风险

    美国农业部数据表示，从2001年到2015年，美国总就业人数增长了近7%。同期，制造业就业增长下降了21%。我们可以理解为制造业在美国整体经济中的比重越来越小，许多乡村制造业工厂关停。

    乡村制造业极易受到经济衰退的影响，数年内投入大量资金才能获得利润，对于制造工厂而言，成本的增加可能导致没有充足的资金来完成开发。建设过程中，供应链问题也会导致工期延误。对EB5的创造就业产生负面影响。

    大型别墅社区类存在的风险

    乡村大型别墅社区的开发项目也容易受到经济衰退的影响。当地房产市场的变化会影响到建筑活动以及EB5的创造就业机会。

    但有利的一点是，大型别墅社区是分阶段开发的。每栋别墅只是项目中的一小部分。

    别墅和地块通常在开始建设前就已经售出了。因此，施工投入与收入可能会同时发生，整体施工进度还可以根据当前的市场情况进行调整，这样的好处就是投资风险大大降低。

    对于EB5乡村项目类型中，酒店业和制造业的开发，如果成本增加开发商需要承担。但在别墅建造方面，购房者通常会承担任何建造成本增加。

    基于这些原因，大型别墅社区的开发项目可能会降低EB5投资者的投资和移民风险，并增加其资金及时收回的可能性。